天博综合闵行梅陇热点板块上新！「安高申陇院售楼处电话：【预约☎】」将推出约95-142㎡3-4房预计三季度入市！指导价7.6万/㎡！
根据设计方案显示，项目拟建13栋13-16F高层住宅、1栋16F保障房以及若干社区配套及公共服务设施。
同时，从设计方案也可以看出，项目地面无车位，全人车分流，社区内规划有下沉式庭院等；楼间距约30.1-50.9米；全一梯两户，仅1#、5#（总高16F）有部分连廊，其余楼栋全部无连廊！
据爆料，项目主力由13-16层小高层组成，预计推出约95-142平3-4房，规划可售住宅共计约888套；
安高梅陇项目东至梅富路，南至梅南路，西至集心路天博综合，北至梅美商务园区天博综合，位于春申景城湖畔林语东侧，房地联动价76000元/㎡！
项目占地面积约5.64万方，计容面积约11.29万方，容积率2.0，绿地率35%！
根据出让要求，项目需配建至少7%以上的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的50%，全装修比例100%，且装标不低于3000元/㎡！
中小套户型标准：（多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米）
该地块内应设置建筑面积不小于2160㎡的公共服务设施（不计容）；其中：老年活动室200㎡、养育托管点360㎡、生活服务点100㎡、社区文化展示空间300㎡天博综合、多功能运动场1000㎡、儿童服务中心200㎡。
交通方面，如果从目前的地图导航来看，该地块距离15号线公里，这么看的话，地铁出行较为不便；
但根据区域规划，未来项目东侧梅富路将会跨春申塘打通，新建跨春申塘桥，目前初步设计已完成，计划于年内动工；
届时道路打通以后，到景西路地铁站的步行距离将缩短至800米左右，算是一大利好！
商业方面，周边商业配套，相对来说还是比较成熟的，步行约500米有春申景城商业街，800米左右大润发，1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业，可完全满足日常生活所需；
教育方面，参考项目隔壁春申景城，对口的小学为闵行实验小学景城校区，初中为莘松中学春申校区；
整体来看，该项目的区位优势还是比较明显的，周边配套成熟，出行相对来说也比较方便，跨春申塘桥建成以后，到地铁站的距离也会大大缩短，同时也潜在一定的学区价值；
但项目缺点也很明显，实地看下来，项目南侧临近高压线走廊、环卫公司停车场，西南角还靠近垃圾站等不利因素；
其实南侧看出去的视野很开阔，也没有什么遮挡，又临近春申塘河道，原本属于南向的优势天博综合，就变得很可惜......
所以说，未来在选房时，如不能接受以上不利因素天博综合，可优先考虑小区中间的楼栋！
项目拿地仅10天就公示了设计方案，动作还是非常快的，目前也已启动其他相关招标工作，预计最快四季度即可入市
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