天博综合自2月20日“新国五条”出台以来，广州版细则就众说纷纭，但在3月底出台几乎已经是不争的事实。目前广东已出“新国五条”细则，有传闻说，增城和从化这两个限价不限购的区域在细则里面有可能齐齐纳入限购的范围。某业内人士更是坦言，这个传言的可靠性达到70%以上。加上其他调控措施的即将实施，近期广州楼市一遍红火，增城更是有抢跑的嫌疑，不少买家希望在广州细则颁布之前买到合适的房子。
根据网易房产数据统计显示，2013年3月1日至24日，增城成交套数为1775套，相比去年3月同期的1140套，暴增55.7%；成交均价已达8217元/㎡，相比去年同期的6863元/㎡的成交均价天博综合，增长19.7%，涨幅已经接近两成。假若增城进入限购不限价的状态，区域整体房价很有可能进一步的上涨。那么，哪些楼盘在这种情况下最为畅销？网易房产统计了近一个月以来的10大畅销盘的成交情况和最新动态，发现个别畅销盘的成交均价已经突破万元大关，其他楼盘也有不同程度的价格涨幅。
最新动态：据悉，翡翠绿洲即将推出新组团产品。户型面积分别为88㎡、95㎡、100㎡、120㎡、130㎡、140㎡、160㎡二房至四房单位，产品户型舒适大气、方正实用、布局合理。另外还有大户型新品，户型面积为140㎡、165㎡、195㎡，超大独立主人套房，尽显私密、尊贵；个性佣人房，更现大户人家的气度；户型功能齐全，奢华而不凡；每层二户，南北通透，近看别墅和小区美景，远观田野山丘，美景尽收眼底，入住即享受10年成熟配套和醉美庄园社区。
价格方面，预计均价在12000元/㎡，送2500-3500元/㎡装修，预计在五一开盘，目前可接受意向登记。
楼盘介绍：翡翠绿洲项目位于2000年落户广园东板块，占地8000亩，是香江集团在广园东板块投资开发的标杆力作，并坚持人与自然协调发展的科学发展观，开创性的树立了广州乃至全国“休闲地产”的风向标。
最新动态：敏捷锦绣天伦花园新推41-74㎡小套房及一房到两房单位，首付6万起。另外还在售13座1梯77-105㎡小三房刚需户型，毛坯均价约7700元/㎡。
据悉，本次推出的是全新小户型产品，41-74㎡小套房及一房到两房单位，两梯8户高层电梯洋房。作为全新塘绝无仅有的南向一房两厅单位，户型设计人性化，方正实用，使用率高达85%。
楼盘介绍： 锦绣天伦花园位于广州新塘镇新沙路30号，占地逾21万平方米，建筑面积约68万平方米，由30栋高层、小高层洋房和超5万平方米商业街组成。
最新动态：锦绣御景国际推出【花涧里】组团最后臻品——25座高层电梯洋房天博综合，均价9200元/㎡，毛坯发售。现买房可享受一次性付款93折、商业贷款96折优惠。据介绍，【花涧里】25座产品为两梯3户大户型单位，126-153㎡宽敞三房至奢华四房，荔城独有空中花园设计，为业主带来舒适、自然、气派不凡的生活环境。
楼盘介绍：锦绣御景国际雄踞荔城区核心地段，尽享成熟配套。5分钟尽揽增城广场、科技文化博物馆、增城图书馆等市政成熟配套；比邻增城中学、实验小学、荔城三中、荔景中学四大名校；周边医院、商场、酒店、银行等生活配套一应俱全；另外，社区上万平米大型康体运动中心，逾十万平米商业中心和近2万平米人工湖等大型生活设施。
最新动态：誉山国际目前主推142㎡大户型和107-113㎡园央舒适三房，7350元/㎡起，总价在65万元/套起，带豪华装修出售。
楼盘介绍：誉山国际是一大型商住项目，总投资额约110亿元，建筑面积254万平方米，规划有大型购物城、五星级喜来登商务酒店、别墅、高层住宅、度假酒店及会展中心天博综合、科研及总部办公大楼、商业金融服务中心、风情商业街、超大会所、医院、国际学校、运动场馆、文化活动中心幼儿园、小学、中学等。 本项目分五个区，一区包括酒店、会展中心、购物中心、商业街、写字楼和住宅。
最新动态：保利东江首府目前主要在售产品是126-169㎡的3-4房单元，均价在11000元/㎡，带装修出售。此外还有别墅在售，均价约20000元/㎡，毛坯发售。
楼盘介绍：项目总占地50万方，总建筑面积95万方，由17栋高层洋房、250套别墅，集合7.4万方的五星级酒店、甲级写字楼组成，是新塘首个城市综合体。洋房产品户户望江向墅，南北通透，主要产品是126-169㎡ 3-4房单元；别墅产品则涵盖了240-390㎡的园林别墅、396-435㎡一线㎡超震撼楼王墅天博综合。
最新动态：东方名都主打145-205㎡4房至复式单位，赠送20-30㎡面积，两梯两户，南北对流。目前2期整体均价7800元/㎡，毛坯发售，目前按揭可享受98折优惠，公积金贷款无优惠。
楼盘介绍：项目位于广园东与新塘出口东洲大道交汇处（碧桂园凤凰城对面）——广园东名宅板块内，总占地面积约18万平方米，总建筑面积近50万平方米，为广州东部广园东大型高层高尚住宅区。
最新动态：太阳城巧克力社区二期在售户型包括80㎡的2房单位，均价6900元/㎡；104-114㎡的三房单位，均价6300元/㎡。毛坯发售。
楼盘介绍：项目位于新塘新新大道简村段，碧桂园凤凰城天麓山对面，崇和花园旁。占地4.3万㎡，总建筑面积13万㎡，容积率2.5，绿地率37.6%。由8座共16栋13-18层高的电梯洋房构成，每栋以西向东分别为A座和B座，每座2梯4户，规划总户数984户。产品以实用型的两房、三房为主，有少量四房单位，主力面积段为80-110㎡，户型方正，南北通透，均带双阳台、大飘窗，实用率高达8成以上。
最新动态：碧桂园豪园目前在售产品主要有214-817㎡的臻品美墅及43-100㎡的临街商铺，其中美墅产品毛坯均价约20000元/㎡。
楼盘介绍：碧桂园豪园选址在新城区内，周边拥广惠高速、增滩公路、广州北三环高速等多条交通干道，可快速接驳广州及东莞；此外，根据相关部门公布的广州地铁远期规划，地铁16号线将连接豪园所在的增城石滩和荔城、新塘地区，未来的交通前景非常乐观。同时，豪园八千户家庭安居的大气魄规划，及碧桂园快速开发的模式，将助力新城区的快速发展及成熟，带动城市向南居住。
最新动态：位于增城中新镇的景新国际一期产品仅剩下少量107-108平方米的带主卧套间的高层三房单位，毛坯均价在8000元/平方米左右。
楼盘介绍：景新国际名城位于增城中新镇风光路33号，项目周边是两条主干道西边是新新公路，北边是广汕公路，交通便利；南边是荔湖高尔夫球场，政府规划地铁21号线，其中中新站将坐落于项目的附近。项目占地面积68935㎡，建筑面积179231㎡，开发商为增城市增林贸易有限公司，周边有医院、学校、综合商业体等，配套成熟，建成后将成为集居住、酒店、购物、娱乐、文化广场于一体的大型现代化社区。
最新动态：敏捷莱茵花园目前主推75-128㎡两房至三房高层电梯洋房，两梯五户正南北对流单位，毛坯均价约6500元/㎡。
楼盘介绍：敏捷莱茵花园位于增城市增江大道南（一环路）与光明东路交汇处， 临近G324（即广汕公路）、S119（即荔新公路）、S256（增派公路）等高速公路，可快速通达珠江三角洲各个城市。该盘地处增江东岸天博综合，为增城目前唯一在售的一线江景高尚生活社区。
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